Banner - apa itu slf bangunan

Apa Itu SLF Bangunan? Pengertian, Fungsi, hingga Cara Daftarnya

by with No Comment SLF

Dalam proses pembangunan gedung, banyak orang fokus pada desain, konstruksi, dan izin awal. Tapi setelah bangunan berdiri, ada satu dokumen penting yang sering terlupakan yaitu SLF Bangunan. Padahal, SLF bangunan adalah syarat mutlak untuk menyatakan gedung Anda laik fungsi dan siap digunakan secara legal.

Jika Anda pemilik gedung, pengelola properti, atau pengembang, artikel ini akan membantu Anda memahami apa itu SLF, siapa yang menerbitkannya, bagaimana cara mengurusnya, dan kenapa Anda sebaiknya menggandeng konsultan SLF profesional seperti Ashasi.

Apa Itu SLF Bangunan?

SLF bangunan adalah singkatan dari Sertifikat Laik Fungsi, yaitu dokumen resmi yang menyatakan bahwa sebuah bangunan telah memenuhi syarat keandalan teknis, administratif, dan fungsional sesuai peraturan. Sertifikat ini diterbitkan setelah bangunan selesai dibangun dan dinyatakan aman digunakan berdasarkan hasil evaluasi teknis dan inspeksi lapangan.

SLF bukan hanya formalitas. Ini adalah bukti bahwa bangunan Anda layak secara struktur, sistem proteksi kebakaran, sanitasi, pencahayaan, hingga aksesibilitas. Tanpa SLF, penggunaan bangunan dianggap ilegal, dan bisa dikenai sanksi atau larangan operasional oleh pemerintah.

Fungsi SLF

SLF bangunan adalah dokumen yang memiliki fungsi sangat krusial, di antaranya:

  • Legalitas penggunaan: Menunjukkan bahwa bangunan sudah sesuai dengan perizinan dan ketentuan teknis.
  • Perlindungan hukum: Menjadi dasar hukum saat terjadi sengketa atau audit bangunan.
  • Keamanan pengguna: Menjamin bahwa bangunan aman dan laik pakai.
  • Syarat operasional: Dibutuhkan untuk pengurusan izin usaha, pemanfaatan, atau sewa-menyewa properti.
  • Nilai tambah properti: Meningkatkan kredibilitas dan nilai jual atau sewa bangunan.

Siapa yang Butuh SLF Bangunan?

SLF bangunan adalah kewajiban bagi siapa saja yang memiliki atau mengelola bangunan non-rumah tinggal, seperti:

  • Gedung perkantoran
  • Pusat perbelanjaan/mal
  • Apartemen atau rumah susun
  • Pabrik dan gudang
  • Hotel dan penginapan
  • Rumah sakit, klinik, dan fasilitas umum lainnya

Untuk bangunan rumah tinggal tunggal (maksimal 2 lantai), SLF tidak wajib. Namun untuk kategori bangunan gedung, terutama yang digunakan publik, SLF adalah keharusan.

Siapa yang Menerbitkan SLF Bangunan?

SLF bangunan adalah dokumen yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah melalui Dinas Teknis (Cipta Karya atau Dinas PUPR), setelah proses pemeriksaan dan verifikasi dokumen serta hasil inspeksi lapangan oleh tim teknis atau tenaga ahli bangunan.

Proses penerbitannya mengacu pada Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021, dan dilakukan melalui platform digital seperti SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung).

Cara Daftar SLF untuk Bangunan

Berikut adalah alur umum pengajuan SLF bangunan:

  1. Siapkan dokumen teknis & administratif: Gambar As-Built Drawing, IMB/PBG, laporan pengawasan, berita acara inspeksi, dan lainnya.
  2. Registrasi di SIMBG: Buat akun dan ajukan permohonan SLF secara online.
  3. Unggah dokumen & verifikasi: Tim Dinas akan memverifikasi kelengkapan.
  4. Inspeksi lapangan: Dilakukan oleh tenaga ahli untuk memeriksa kondisi eksisting bangunan.
  5. Rekomendasi teknis: Jika ada temuan, perlu dilakukan perbaikan sebelum SLF diterbitkan.
  6. Penerbitan SLF: Jika semua dinyatakan sesuai, SLF akan terbit dalam bentuk dokumen resmi yang dapat diunduh melalui SIMBG.

Proses ini bisa memakan waktu mulai dari 2 minggu hingga 2 bulan, tergantung kelengkapan dan kesiapan dokumen.

Konsultan SLF Bangunan Terbaik

Meskipun terlihat sederhana, faktanya proses SLF bisa sangat teknis dan birokratis. Banyak pemohon yang akhirnya terhambat karena kurangnya pemahaman tentang dokumen, persyaratan teknis, atau tidak punya tenaga ahli untuk inspeksi. Di sinilah peran konsultan SLF profesional menjadi sangat penting.

Ashasi (Arisha Sinar Berlian) hadir sebagai mitra terbaik Anda untuk pengurusan SLF secara cepat, tepat, dan sesuai aturan. Kami tidak hanya bantu urus dokumen, tapi juga mendampingi dari awal hingga sertifikat SLF benar-benar terbit. Tim kami terdiri dari tenaga ahli bersertifikat dan berpengalaman di bidang perizinan dan teknis bangunan.

Dengan pengalaman mengurus berbagai jenis bangunan di seluruh Indonesia, kami pastikan proses SLF Anda berjalan mulus tanpa repot. Anda cukup siapkan dokumen, dan kami bantu urus sisanya.

Jasa Konsultan SLF

Penutup

Jangan anggap remeh pentingnya SLF. SLF bangunan adalah bukti bahwa gedung Anda sudah memenuhi standar hukum, teknis, dan fungsional. Ini bukan hanya soal izin, tapi juga soal tanggung jawab dan perlindungan jangka panjang.

Jika Anda sedang membutuhkan SLF untuk bangunan Anda, gunakan jasa konsultan terpercaya seperti Ashasi agar proses lebih mudah, aman, dan tidak membuang waktu. Butuh konsultasi? Hubungi tim Ashasi sekarang, dan kami bantu Anda dari awal sampai tuntas.

Banner - berapa biaya jasa konsultan slf di tangerang

Berapa Biaya Jasa Konsultan SLF di Tangerang?

by with No Comment SLF

Sudah selesai membangun gedung, tapi bingung kapan bisa mulai digunakan secara legal? Anda bukan satu-satunya. Banyak pemilik bangunan yang lupa atau belum tahu bahwa Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah syarat wajib sebelum bangunan bisa difungsikan. Di sinilah pentingnya jasa konsultan SLF, khususnya di wilayah Tangerang. Bukan hanya membantu urus izin, tapi memastikan seluruh proses berjalan cepat, tepat, dan sesuai aturan.

Artikel ini akan menjawab pertanyaan penting, berapa biaya jasa konsultan SLF di Tangerang, dan apa saja yang Anda dapatkan.

Mengapa Anda Butuh Jasa Konsultan SLF?

SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah dokumen resmi yang menyatakan bangunan Anda aman, sesuai peruntukan, dan memenuhi standar teknis yang berlaku. SLF menjadi syarat agar bangunan dapat digunakan, baik untuk operasional bisnis, komersial, maupun publik.

Masalahnya, proses pengurusannya cukup kompleks, melibatkan banyak dokumen teknis, sistem digital seperti SIMBG, dan inspeksi oleh tenaga ahli. Di sinilah jasa konsultan SLF di Tangerang berperan penting, seperti membantu pemilik bangunan agar proses SLF tidak memakan waktu dan tenaga yang berlebihan.

Apa Saja yang Biasa Dilakukan oleh Jasa Konsultan SLF?

Peran jasa konsultan SLF tidak sekadar “mengurus izin”. Mereka bekerja dari sisi teknis dan administratif, mulai dari:

  • Mengevaluasi kelengkapan dokumen teknis & administratif
  • Membantu revisi atau penyusunan As-Built Drawing
  • Melakukan asesmen awal di lapangan
  • Mengisi dan mengelola akun SIMBG
  • Mengkoordinasikan tenaga ahli (struktur, arsitektur, MEP, K3, lingkungan)
  • Mendampingi inspeksi teknis bersama dinas
  • Memastikan revisi temuan lapangan diselesaikan
  • Mengawal sampai SLF terbit resmi dari pemerintah daerah

Dengan pengalaman dan pemahaman regulasi yang matang, konsultan membantu proses jadi lebih terarah dan efisien.

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Jasa Konsultan SLF Tangerang

Biaya jasa konsultan SLF Tangerang bervariasi, tergantung sejumlah faktor, seperti:

  • Jenis dan fungsi bangunan (perkantoran, ruko, gudang, pabrik, rumah sakit, dll)
  • Luas dan jumlah lantai
  • Kelengkapan dokumen yang dimiliki klien
  • Apakah bangunan baru atau sudah lama
  • Temuan lapangan (minor atau major)
  • Urgensi atau kecepatan terbit yang diminta

Sebagai gambaran kasar, biaya jasa konsultan SLF bisa mulai dari Rp 5 juta untuk bangunan kecil, dan bisa mencapai puluhan juta untuk bangunan besar atau kompleks.

Kami di Ashasi selalu memberikan penawaran berdasarkan skala dan kebutuhan spesifik klien, agar biaya tetap masuk akal dan sepadan dengan hasil.

Kenapa Menggunakan Jasa Konsultan SLF Lebih Efisien?

Secara teori, Anda bisa mengurus SLF sendiri. Tapi kenyataannya, banyak klien yang akhirnya memilih menggunakan jasa konsultan SLF, khususnya di Tangerang karena:

  • Bingung dengan alur SIMBG dan OSS RBA
  • Tidak tahu dokumen apa saja yang wajib disiapkan
  • Kesulitan saat revisi gambar atau laporan teknis
  • Tidak memiliki tenaga ahli bersertifikat untuk inspeksi
  • Mengalami bolak-balik karena dokumen kurang atau keliru

Dengan konsultan, proses jadi jauh lebih efisien, hemat waktu, tenaga, dan menghindari penolakan berulang dari sistem atau dinas.

Tips Memilih Jasa Konsultan SLF di Tangerang yang Terpercaya

Agar tidak salah pilih, berikut beberapa hal yang perlu Anda perhatikan:

  • Pastikan konsultan punya pengalaman di wilayah Tangerang
  • Konsultan memiliki tenaga ahli tersertifikasi (minimal STRA, STB, STK, dan lainnya)
  • Transparan dalam biaya dan alur kerja
  • Memberikan pendampingan dari awal sampai SLF benar-benar terbit
  • Tidak hanya mengurus administratif, tapi juga paham aspek teknis bangunan

Salah satu penyedia jasa yang memenuhi semua kriteria tersebut adalah PT Ashasi (Arisha Sinar Berlian). Kami telah menangani puluhan proyek SLF di Tangerang dan wilayah sekitarnya, dan siap membantu Anda dari proses awal sampai dokumen terbit resmi.

Jasa Konsultan SLF di Tangerang

Penutup

Ingat, jasa konsultan SLF bukan beban tambahan, tapi investasi untuk memastikan bangunan Anda aman, legal, dan siap digunakan. SLF bukan hanya soal izin, tapi juga soal tanggung jawab dan perlindungan hukum jangka panjang.

Jika Anda butuh pendampingan pengurusan SLF untuk bangunan di wilayah Tangerang, tim Ashasi siap membantu dari A sampai Z. Hubungi kami untuk konsultasi gratis atau penawaran resmi sesuai kebutuhan proyek Anda.

Banner - Bangunan yang wajib slf

Bangunan Apa Saja yang Wajib Memiliki SLF?

by with No Comment SLF

Banyak pemilik bangunan merasa bahwa urusan perizinan sudah selesai saat IMB atau PBG terbit. Padahal, setelah bangunan selesai dibangun, masih ada satu dokumen penting yang wajib dimiliki Sertifikat Laik Fungsi (SLF).

Tanpa SLF, gedung Anda dianggap belum layak dipakai secara legal. Ini bisa berdampak serius, mulai dari penolakan izin usaha, denda administratif, hingga penghentian operasional. Artikel ini akan menjelaskan apa itu SLF, bangunan yang wajib SLF, serta mengapa Anda sebaiknya tidak mengurusnya sendirian.

Apa Itu SLF?

SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah dokumen resmi yang menyatakan bahwa bangunan gedung telah selesai dibangun dan layak digunakan. Artinya, gedung tersebut sudah memenuhi syarat teknis dan keselamatan sesuai aturan pemerintah.

SLF diterbitkan oleh pemerintah daerah melalui sistem SIMBG (simbg.pu.go.id), dan menjadi bukti bahwa bangunan Anda aman, sesuai fungsi, dan bisa digunakan untuk kegiatan operasional.

Selengkapnya tentang apa itu SLF bisa Anda pelajari di artikel berikut: Apa Itu SLF?

Kenapa Harus Membuat SLF?

Ada dua alasan utama kenapa Anda harus mengurus SLF:

  1. Kewajiban hukum
    Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021, setiap bangunan gedung yang sudah berdiri wajib mengurus SLF sebagai bagian dari perizinan berusaha atau pemanfaatan properti.
  2. Risiko jika tidak punya SLF
    • Penolakan perizinan usaha (NIB, TDUP, dsb.)
    • Sanksi administratif dari pemda
    • Denda dan penghentian operasional
    • Risiko hukum jika terjadi kecelakaan dalam bangunan
    • Tidak bisa disewakan atau dijual secara legal

Dengan kata lain, tanpa SLF, Anda tidak bisa menggunakan bangunan Anda dengan aman dan sah di mata hukum.

Bangunan yang Wajib Memiliki SLF

Berikut adalah daftar bangunan yang wajib memiliki sertifikat laik fungsi, seperti:

1. Gedung Perkantoran

Baik itu gedung bertingkat maupun kantor kecil, selama digunakan untuk kegiatan usaha dan bukan rumah tinggal biasa, wajib memiliki SLF.

2. Ruko dan Kios Komersial

Termasuk ruko 2-3 lantai, pusat bisnis, showroom, atau kios dalam kompleks pertokoan. Karena digunakan untuk aktivitas jual beli, ruko termasuk bangunan yang wajib memiliki sertifikat laik fungsi.

3. Hotel, Penginapan, dan Guest House

Bangunan yang melayani publik dan digunakan untuk menginap wajib punya SLF karena menyangkut keselamatan banyak orang.

4. Pusat Perbelanjaan dan Mal

Gedung besar seperti mal, plaza, atau pusat grosir jelas harus mengantongi SLF karena faktor keselamatan dan izin usaha.

5. Rumah Sakit, Klinik, dan Fasilitas Kesehatan

Fasilitas ini tidak hanya wajib secara hukum, tapi juga untuk memenuhi standar keselamatan pasien dan pengunjung.

6. Gedung Pendidikan dan Tempat Ibadah Bertingkat

Sekolah, kampus, pesantren, atau gereja besar termasuk kategori bangunan publik yang wajib memiliki SLF.

7. Pabrik dan Gudang Industri

Karena menyangkut keselamatan pekerja dan kepatuhan lingkungan, gudang dan pabrik termasuk dalam bangunan yang wajib SLF.

8. Apartemen dan Rumah Susun

Hunian bertingkat dengan banyak unit penghuni wajib memiliki SLF sebagai bukti bahwa seluruh sistem (struktur, kelistrikan, air, proteksi kebakaran) sudah dicek dan dinyatakan aman.

9. Gedung Serbaguna atau Balai Pertemuan

Meski hanya digunakan secara berkala, gedung ini tetap harus mengantongi SLF jika digunakan oleh umum.

Catatan: Rumah tinggal satu lantai tidak wajib memiliki SLF. Namun jika rumah tersebut dijadikan homestay, usaha, atau memiliki fungsi publik, wajib mengurus SLF.

Kenapa Menggunakan Konsultan SLF Lebih Efisien?

Mengurus SLF bukan sekadar mengisi formulir online. Anda perlu:

  • Menyiapkan gambar teknis (as-built drawing)
  • Memastikan dokumen sesuai standar SIMBG
  • Mengikuti inspeksi teknis oleh tenaga ahli
  • Menghadapi kemungkinan revisi berulang
  • Mengurus rekomendasi dan validasi ke dinas teknis

Banyak pemilik gedung yang akhirnya terhambat karena tidak tahu prosedur, tidak punya tenaga ahli, atau salah unggah dokumen. Inilah alasan kenapa menggunakan jasa konsultan SLF jauh lebih efisien dan aman. Anda bisa fokus pada bisnis atau operasional, sementara konsultan mengurus proses teknis dan administratifnya.

PT Ashasi (Arisha Sinar Berlian) adalah konsultan SLF terpercaya yang siap membantu Anda dari awal hingga sertifikat SLF terbit. Kami memiliki tim tenaga ahli bersertifikat dan pengalaman mengurus SLF di berbagai jenis bangunan.

Penutup

Sekarang Anda sudah tahu bangunan yang wajib SLF dan risikonya jika tidak mengurus. Jangan anggap pengurusan SLF sebagai beban, karena pada kenyataannya, SLF adalah perlindungan hukum dan jaminan keamanan bangunan Anda.

Menggunakan konsultan SLF bukan pengeluaran, tapi investasi jangka panjang agar bangunan Anda legal, aman, dan tidak menimbulkan masalah hukum di masa depan.

Banner - Syarat Pengurusan SLF Gedung

Syarat Pengurusan SLF Gedung Terbaru [2025]

by with No Comment SLF

Gedung yang sudah selesai dibangun, apalagi yang digunakan untuk kegiatan usaha, wajib memiliki Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Tanpa dokumen ini, bangunan dianggap belum sah untuk digunakan, dan bisa dikenai sanksi oleh pemerintah. Sayangnya, banyak pemilik bangunan masih belum paham apa saja syarat SLF, bagaimana prosesnya, dan kenapa pengurusannya bisa terasa rumit.

Artikel ini akan membahas secara lengkap tentang syarat pengurusan SLF gedung terbaru, mulai dari pengertian SLF, siapa yang wajib memilikinya, hingga bagaimana cara mendaftarkannya, termasuk solusi mudah bila Anda tidak ingin ribet urus sendiri.

Apa Itu SLF?

SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah dokumen resmi dari pemerintah daerah yang menyatakan bahwa bangunan gedung telah memenuhi persyaratan teknis dan administratif, dan dinyatakan aman serta layak untuk digunakan.

Berikut adalah beberapa fungsi dari SLF:

  • Bukti legalitas penggunaan bangunan
  • Jaminan keamanan struktur, sistem, dan instalasi gedung
  • Persyaratan untuk mengurus izin usaha, sewa properti, atau perpanjangan izin lainnya

Syarat SLF mencakup dokumen teknis, hasil pemeriksaan lapangan, dan laporan dari tenaga ahli bangunan yang bersertifikat.

Siapa Saja yang Wajib Memenuhi Syarat SLF?

SLF wajib dimiliki oleh pemilik atau pengelola bangunan gedung, terutama untuk:

  • Gedung perkantoran
  • Ruko atau pusat perbelanjaan
  • Hotel dan apartemen
  • Pabrik, gudang, dan fasilitas industri
  • Rumah sakit, sekolah, dan fasilitas publik lainnya

Bangunan rumah tinggal tunggal (maks. 2 lantai) biasanya tidak wajib memiliki SLF, tapi untuk bangunan yang digunakan oleh orang banyak atau aktivitas komersial, syarat SLF adalah mutlak.

Syarat SLF Gedung: Dokumen yang Perlu Disiapkan

Berikut adalah daftar syarat SLF yang umum berlaku secara nasional (dan dapat disesuaikan dengan kebijakan daerah):

  1. IMB/PBG (Izin Mendirikan Bangunan/Persetujuan Bangunan Gedung)
  2. As-Built Drawing (gambar kondisi aktual bangunan)
  3. Laporan hasil pengawasan konstruksi
  4. Laporan hasil pemeriksaan dari tenaga ahli (arsitektur, struktur, MEP, K3, lingkungan)
  5. Berita acara inspeksi lapangan
  6. Surat permohonan SLF
  7. Dokumen pendukung lainnya sesuai ketentuan daerah (seperti laporan proteksi kebakaran)

Setiap daerah dapat menambahkan syarat tertentu, tergantung pada kebijakan dinas teknis dan kesiapan sistem digital mereka.

Cara Mendaftarkan SLF

Proses pendaftaran SLF dilakukan melalui platform online SIMBG. Berikut tahapan umumnya:

  1. Registrasi akun di SIMBG
  2. Pengajuan permohonan SLF
  3. Unggah semua dokumen sesuai syarat SLF
  4. Verifikasi administrasi oleh dinas teknis
  5. Pemeriksaan lapangan oleh tenaga ahli
  6. Rekomendasi teknis diterbitkan
  7. Jika semua sesuai, SLF akan terbit dalam bentuk digital

Proses ini bisa memakan waktu antara 2 minggu hingga 2 bulan tergantung kesiapan dokumen dan respon instansi terkait.

Kenapa Menggunakan Jasa Konsultan Lebih Efisien?

Mengurus SLF sendiri memang bisa dilakukan, tapi kenyataannya banyak pemohon yang akhirnya terkendala karena:

  • Tidak tahu alur atau prosedur SIMBG
  • Bingung menyiapkan dokumen teknis
  • Tidak punya akses ke tenaga ahli bersertifikasi
  • Terhambat temuan lapangan yang harus diperbaiki
  • Bolak-balik revisi karena tidak sesuai dengan syarat SLF terbaru

Inilah alasan kenapa banyak pemilik bangunan lebih memilih bekerja sama dengan jasa konsultan SLF profesional.

PT Ashasi (Arisha Sinar Berlian) adalah mitra terpercaya yang siap mendampingi Anda dari awal proses hingga SLF terbit. Kami memiliki tim tenaga ahli bersertifikat, pengalaman lintas sektor, dan pemahaman mendalam terhadap sistem SIMBG serta kebijakan daerah, termasuk untuk wilayah Jabodetabek.

Penutup

Jadi, SLF adalah syarat legal dan teknis agar bangunan Anda sah dan aman digunakan. Prosesnya memang teknis dan membutuhkan perhatian khusus, terutama dalam memenuhi semua syarat SLF yang berlaku.

Jika Anda tidak ingin waktu dan tenaga terbuang, gunakan saja jasa konsultan SLF dari Ashasi. Kami siap bantu dari pengecekan awal, penyusunan dokumen, hingga penerbitan resmi dari pemerintah.

Konsultasi awal GRATIS, tanpa komitmen. Hubungi tim Ashasi sekarang dan pastikan bangunan Anda tidak hanya berdiri, tapi juga berfungsi secara legal dan aman.

banner - slf adalah

Apa Itu SLF? Pengertian, Fungsi dan Cara Membuatnya

by with No Comment SLF

Bayangkan Anda sudah membangun gedung untuk kantor, apartemen, atau fasilitas komersial, namun tiba-tiba terhambat operasionalnya karena belum mengantongi izin resmi dari pemerintah. Itulah peran penting SLF. SLF adalah dokumen legal yang membuktikan bahwa bangunan gedung Anda telah memenuhi persyaratan teknis dan siap digunakan.

Artikel ini akan membahas secara lengkap tentang apa itu SLF, fungsinya, dasar hukumnya, siapa yang menerbitkannya, hingga syarat dan cara mendaftarnya. Simak informasi ini agar anda paham seluk beluk SLF.

Apa itu SLF ?

SLF adalah singkatan dari Sertifikat Laik Fungsi, yaitu sertifikat yang diterbitkan oleh pemerintah daerah melalui Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP). Sertifikat SLF akan diterbitkan setelah bangunan dinyatakan laik secara teknis dan fungsional.

SLF diterbitkan sebagai bukti bahwa sebuah bangunan baik gedung perkantoran, apartemen, mall, rumah sakit, maupun fasilitas umum lainnya, telah memenuhi standar keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan sesuai ketentuan Undang-Undang dan peraturan teknis.

Mengurus SLF sangat penting karena tanpa dokumen ini, gedung tidak boleh difungsikan secara resmi. Aktivitas di dalam bangunan tanpa SLF bisa dianggap melanggar hukum, dan berpotensi dikenakan sanksi administratif hingga penghentian operasional.

Fungsi SLF

Fungsi utama SLF adalah sebagai legalitas penggunaan bangunan. Sertifikat ini menjadi bukti bahwa gedung telah melalui proses pemeriksaan dan dinyatakan aman serta layak digunakan. Selain itu, SLF juga berfungsi untuk beberapa hal berikut:

  1. Menjamin keselamatan penghuni dan pengguna gedung
  2. Memberikan kepastian hukum atas penggunaan bangunan
  3. Menjadi syarat dalam proses jual beli, sewa, atau pinjaman bank (kredit properti)
  4. Mencegah potensi sanksi dari pemerintah

Contoh Penggunaan SLF

Contoh penggunaan sertifikat laik fungsi antara lain:

  1. Sertifikat Laik Operasi Bangunan: Diberikan untuk memastikan bahwa bangunan telah dibangun sesuai dengan peraturan konstruksi yang berlaku dan memenuhi standar keamanan serta kelayakan untuk ditempati.
  2. Sertifikat Laik Operasi Kendaraan: Diberikan kepada kendaraan setelah melalui pemeriksaan teknis dan verifikasi keamanan untuk memastikan bahwa kendaraan tersebut memenuhi persyaratan dan dapat digunakan secara aman di jalan raya.
  3. Sertifikat Laik Operasi Peralatan: Diberikan untuk peralatan atau mesin yang digunakan dalam industri atau lingkungan kerja tertentu. Sertifikat ini menunjukkan bahwa peralatan tersebut telah diuji dan memenuhi standar keamanan serta kelayakan operasional.

Penting untuk memperoleh sertifikat laik fungsi karena keberadaannya dapat memberikan jaminan bahwa objek atau fasilitas tersebut aman dan dapat digunakan sesuai dengan tujuan fungsinya yang ditetapkan.

Dasar Hukum Sertifikat Laik Fungsi

SLF diatur dalam undang-undang berikut ini:

  1. Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
  2. Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan UU No. 28/2002.
  3. Permen PUPR No. 27/PRT/M/2018 tentang Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung.

Siapa yang Menerbitkan SLF?

SLF diterbitkan oleh Pemerintah Daerah, tepatnya oleh Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP), setelah melalui proses verifikasi teknis oleh Dinas Cipta Karya atau Dinas Teknis terkait.

Penerbitan SLF harus mengacu pada peraturan pemerintah yang berlaku, dan setiap daerah bisa memiliki prosedur operasional berbeda meskipun mengacu pada regulasi nasional.

Syarat Pendaftaran SLF

Untuk mengurus SLF, Anda perlu menyiapkan beberapa dokumen penting, antara lain:

  1. Salinan IMB atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)
  2. Gambar as-built drawing (gambar aktual bangunan setelah selesai dibangun)
  3. Laporan hasil pengujian teknis seperti sistem proteksi kebakaran, struktur bangunan, instalasi listrik, lift, dll.
  4. Surat pernyataan dari pemilik atau pengelola gedung
  5. Laporan pengawasan konstruksi
  6. Dokumen lingkungan (AMDAL atau UKL-UPL, jika diperlukan)

Cara Mendaftarkan SLF

Berikut prosedur umum pendaftaran SLF.

  1. Pengajuan Permohonan: Pemilik bangunan mengajukan permohonan ke DPMPTSP setempat dengan membawa seluruh dokumen persyaratan.
  2. Pemeriksaan Teknis oleh Tim Ahli: Dinas teknis akan menunjuk tim ahli untuk melakukan inspeksi lapangan dan mengecek kesesuaian dokumen dengan kondisi bangunan.
  3. Evaluasi dan Rekomendasi: Tim ahli memberikan laporan kelayakan kepada Dinas Teknis sebagai dasar penerbitan SLF.
  4. Penerbitan Sertifikat: Jika semua persyaratan terpenuhi dan bangunan dinyatakan laik fungsi, maka SLF akan diterbitkan secara resmi.

Kenapa Menggunakan Jasa Konsultan SLF lebih Efektif?

Walaupun proses di atas bisa dilakukan mandiri, kenyataannya banyak pemohon mengalami kendala seperti:

  • Kesalahan input pada SIMBG
  • Kurangnya dokumen teknis yang sesuai standar
  • Kesulitan memahami regulasi teknis dan format gambar
  • Bingung saat proses verifikasi oleh tenaga ahli
  • Terhambat karena proses revisi berulang

Karena itulah, menggunakan jasa konsultan SLF adalah langkah yang bijak. Konsultan akan membantu:

  • Menyusun dan menyesuaikan semua dokumen teknis.
  • Mengisi dan mengelola akun SIMBG hingga selesai.
  • Berkoordinasi dengan tenaga ahli tersertifikasi.
  • Mendampingi proses verifikasi dan pengurusan ke dinas.

Jika Anda mencari konsultan yang berpengalaman, tersertifikasi, dan familiar dengan sistem SLF di berbagai daerah, PT Ashasi (Arisha Sinar Berlian) adalah pilihan yang tepat. Kami siap mendampingi Anda dari awal proses hingga sertifikat SLF terbit.

Penutup

Singkatnya, SLF adalah dokumen resmi yang menyatakan sebuah bangunan layak digunakan sesuai fungsi yang direncanakan. Sertifikat ini bukan hanya soal kelengkapan administratif, tapi jaminan keselamatan, legalitas, dan kepercayaan terhadap properti yang Anda kelola.

Jika Anda merasa proses pengurusan SLF cukup rumit atau tidak ingin mengambil risiko kesalahan administratif, PT Ashasi siap membantu Anda. Kami memiliki pengalaman dan tim ahli yang memahami prosedur SLF dari A sampai Z, mulai dari pengecekan dokumen, pendampingan teknis, hingga penerbitan sertifikat. Serahkan kepada kami, Anda tinggal fokus pada operasional gedung Anda.

Demikian artikel kami tentang apa itu SLF, fungsi, hingga cara mendaftarnya. Semoga bermanfaat.